Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Kruisweg 29

3262LK Oud-Beijerland

497 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.816.385
+14,5%
[ € 1.598.419 – € 2.034.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.776.937[ € 1.688.090 – € 1.865.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.856.709[ € 1.762.366 – € 1.947.878 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.816.385 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.376Sinds september +1,1%
+€ 229.97212 maanden +14,5%
+€ 168.51212 mnd vs. NL +10,6%
1e Kruisweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.816.385 voor 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.856.709. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.816.385.

Verwachte verkoopprijs 1e Kruisweg 29
€ 1.856.709[ € 1.762.366 – € 1.947.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.835.035−€ 21.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.895.993+€ 39.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.856.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.835.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.776.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Kruisweg 29
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 1.776.937[ € 1.688.090 – € 1.865.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Kruisweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.856.709, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.776.937 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.816.385+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.856.709+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.949.544+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Kruisweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.776.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland bedragen € 9.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.816.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.882
OZB€ 123
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 118
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 9.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.197.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Kruisweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte497 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.816.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.856.709
Verwachte vraagprijs€ 1.776.937
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Buitengebied→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (22%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerzoom 5D, 3262KA Oud-Beijerland
Akkerzoom 5D
2026 · 40 m²
€ 412.115
Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Kruisweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.816.385 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 1e Kruisweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland.

Wat is 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland waard?
1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.816.385 (bandbreedte € 1.598.419 – € 2.034.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 1.776.937 (bandbreedte € 1.688.090 – € 1.865.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland?
Voor 1e Kruisweg 29 adviseren wij een bod van € 1.856.709 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland bedragen € 9.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.816.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.882 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Kruisweg 29 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 229.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Kruisweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Buitengebied is € 590.000. De geschatte marktwaarde van 1e Kruisweg 29 ligt rond € 1.816.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Kruisweg 29?
Huishoudens in de buurt van 1e Kruisweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.