Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Veldepad 16

3262NC Oud-Beijerland

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.668
+14,5%
[ € 518.908 – € 660.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.376[ € 545.657 – € 603.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.286[ € 577.305 – € 638.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.668 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +1,1%
+€ 74.65812 maanden +14,5%
+€ 54.70612 mnd vs. NL +10,6%
Van de Veldepad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.668 voor Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.668.

Verwachte verkoopprijs Van de Veldepad 16
€ 606.286[ € 577.305 – € 638.075 ]
Verkoper houdt over€ 598.367−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.562+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Veldepad 16
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 574.376[ € 545.657 – € 603.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Veldepad 16 adviseren wij in een bod van € 606.286, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 574.376 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.668+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.286+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.600+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Veldepad 16 zal in bij een vraagprijs van € 574.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Veldepad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.668
Verwachte verkoopprijs€ 606.286
Verwachte vraagprijs€ 574.376
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Veldepad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.668 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van de Veldepad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland.

Wat is Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland waard?
Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.668 (bandbreedte € 518.908 – € 660.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 574.376 (bandbreedte € 545.657 – € 603.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland?
Voor Van de Veldepad 16 adviseren wij een bod van € 606.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Veldepad 16 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 74.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Veldepad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Van de Veldepad 16 ligt rond € 589.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Veldepad 16?
Huishoudens in de buurt van Van de Veldepad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.