Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievenslaan 3

3262ND Oud-Beijerland

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.105
+14,5%
[ € 470.892 – € 599.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.803[ € 493.813 – € 545.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.857[ € 522.948 – € 577.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.105 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.003Sinds september +1,1%
+€ 67.74912 maanden +14,5%
+€ 49.64312 mnd vs. NL +10,6%
Jan Lievenslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.105 voor Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.857. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.105.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievenslaan 3
€ 550.857[ € 522.948 – € 577.995 ]
Verkoper houdt over€ 543.548−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.024+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievenslaan 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 519.803[ € 493.813 – € 545.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievenslaan 3 adviseren wij in een bod van € 550.857, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.803 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.857+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievenslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 535.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievenslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.105
Verwachte verkoopprijs€ 550.857
Verwachte vraagprijs€ 519.803
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.105 ligt Jan Lievenslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Lievenslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland waard?
Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.105 (bandbreedte € 470.892 – € 599.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 519.803 (bandbreedte € 493.813 – € 545.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland?
Voor Jan Lievenslaan 3 adviseren wij een bod van € 550.857 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievenslaan 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievenslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievenslaan 3 ligt rond € 535.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievenslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievenslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.