Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van der Wiltpad 3

3262NE Oud-Beijerland

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.212
+14,5%
[ € 448.107 – € 570.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.891[ € 470.146 – € 519.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.947[ € 497.414 – € 549.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.212 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,1%
+€ 64.47112 maanden +14,5%
+€ 47.24112 mnd vs. NL +10,6%
Thomas van der Wiltpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.212 voor Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.212.

Verwachte verkoopprijs Thomas van der Wiltpad 3
€ 523.947[ € 497.414 – € 549.775 ]
Verkoper houdt over€ 516.934−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.576+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas van der Wiltpad 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 494.891[ € 470.146 – € 519.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van der Wiltpad 3 adviseren wij in een bod van € 523.947, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.891 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.947+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.144+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van der Wiltpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 509.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van der Wiltpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.212
Verwachte verkoopprijs€ 523.947
Verwachte vraagprijs€ 494.891
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.212 ligt Thomas van der Wiltpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas van der Wiltpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland waard?
Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.212 (bandbreedte € 448.107 – € 570.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 494.891 (bandbreedte € 470.146 – € 519.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland?
Voor Thomas van der Wiltpad 3 adviseren wij een bod van € 523.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van der Wiltpad 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van der Wiltpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van der Wiltpad 3 ligt rond € 509.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van der Wiltpad 3?
Huishoudens in de buurt van Thomas van der Wiltpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.