Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Quispelhof 3

3262NG Oud-Beijerland

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.168
+14,5%
[ € 529.028 – € 673.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.886[ € 554.692 – € 613.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.678[ € 582.427 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.168 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.744Sinds september +1,1%
+€ 76.11412 maanden +14,5%
+€ 55.77312 mnd vs. NL +10,6%
Matthijs Quispelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.168 voor Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.168.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Quispelhof 3
€ 618.678[ € 582.427 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 610.623−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.202+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Quispelhof 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 583.886[ € 554.692 – € 613.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Quispelhof 3 adviseren wij in een bod van € 618.678, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.886 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.678+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.612+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Quispelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 583.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 601.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Quispelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.168
Verwachte verkoopprijs€ 618.678
Verwachte vraagprijs€ 583.886
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs Quispelhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.168 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Quispelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland waard?
Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.168 (bandbreedte € 529.028 – € 673.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 583.886 (bandbreedte € 554.692 – € 613.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland?
Voor Matthijs Quispelhof 3 adviseren wij een bod van € 618.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Quispelhof 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Quispelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Quispelhof 3 ligt rond € 601.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Quispelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Quispelhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.