Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 23

3262PB Oud-Beijerland

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.682
+13,5%
[ € 688.760 – € 876.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.516[ € 758.545 – € 838.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.682 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.780Sinds mei +1,1%
+€ 92.93812 maanden +13,5%
+€ 63.68912 mnd vs. NL +9,2%
Karel Doormanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.682 voor Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.682.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 23
€ 802.516[ € 758.545 – € 838.391 ]
Verkoper houdt over€ 792.438−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.716+€ 18.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.438

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 23
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 699.056[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 802.516, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.516+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.642+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 782.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.682
Verwachte verkoopprijs€ 802.516
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (33%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 442.730
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 425.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.682 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland.

Wat is Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland waard?
Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.682 (bandbreedte € 688.760 – € 876.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland?
Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland?
Voor Karel Doormanstraat 23 adviseren wij een bod van € 802.516 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 23 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 23 ligt rond € 782.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.