Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 7A

3262PS Oud-Beijerland

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.598
+14,5%
[ € 327.006 – € 416.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.910[ € 341.915 – € 377.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.666[ € 364.139 – € 402.470 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.598 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +1,1%
+€ 47.04812 maanden +14,5%
+€ 34.47512 mnd vs. NL +10,6%
van Speijkstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.598 voor van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.598.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 7A
€ 383.666[ € 364.139 – € 402.470 ]
Verkoper houdt over€ 378.196−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.489+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 7A
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 359.910[ € 341.915 – € 377.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 7A adviseren wij in een bod van € 383.666, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.910 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.666+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.849+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 359.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.598
Verwachte verkoopprijs€ 383.666
Verwachte vraagprijs€ 359.910
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.598 is van Speijkstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland.

Wat is van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland waard?
van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.598 (bandbreedte € 327.006 – € 416.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 359.910 (bandbreedte € 341.915 – € 377.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland?
Voor van Speijkstraat 7A adviseren wij een bod van € 383.666 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 7A in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 7A ligt rond € 371.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.