Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 9

3262PS Oud-Beijerland

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.264
+14,5%
[ € 321.432 – € 409.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.771[ € 336.082 – € 371.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.131[ € 357.927 – € 395.605 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.264 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +1,1%
+€ 46.24612 maanden +14,5%
+€ 33.88712 mnd vs. NL +10,6%
van Speijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.264 voor van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.264.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 9
€ 377.131[ € 357.927 – € 395.605 ]
Verkoper houdt over€ 371.733−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.824+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 353.771[ € 336.082 – € 371.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.131, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.771 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.264+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.131+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.988+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 365.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.264
Verwachte verkoopprijs€ 377.131
Verwachte vraagprijs€ 353.771
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Ooststraat 92, 3261KM Oud-Beijerland
Ooststraat 92
2023 · 92 m²
€ 600.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.264 is van Speijkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland.

Wat is van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland waard?
van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.264 (bandbreedte € 321.432 – € 409.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 353.771 (bandbreedte € 336.082 – € 371.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland?
Voor van Speijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 9 ligt rond € 365.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.