Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

3262SJ Oud-Beijerland

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.109
+13,5%
[ € 616.976 – € 785.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.875[ € 682.637 – € 754.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.109 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.865Sinds mei +1,1%
+€ 83.25212 maanden +13,5%
+€ 57.05112 mnd vs. NL +9,2%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.109 voor Julianastraat 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.109.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 717.875[ € 682.637 – € 754.493 ]
Verkoper houdt over€ 708.728−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.383+€ 16.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.728

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 12 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 717.875, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.109+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.769+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 701.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.109
Verwachte verkoopprijs€ 717.875
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 377.223
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.109 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Julianastraat 12 in Oud-Beijerland waard?
Julianastraat 12 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.109 (bandbreedte € 616.976 – € 785.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 12 in Oud-Beijerland?
Julianastraat 12 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Oud-Beijerland?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 717.875 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 701.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.