Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip van Dijkhof 2

3262TM Oud-Beijerland

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.756
+14,5%
[ € 547.145 – € 696.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.784[ € 576.445 – € 637.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.098[ € 604.691 – € 668.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.756 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.975Sinds september +1,1%
+€ 78.72012 maanden +14,5%
+€ 57.68212 mnd vs. NL +10,6%
Philip van Dijkhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.756 voor Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.756.

Verwachte verkoopprijs Philip van Dijkhof 2
€ 637.098[ € 604.691 – € 668.342 ]
Verkoper houdt over€ 628.840−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.990+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Philip van Dijkhof 2
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZuidwijkBoven gem.
€ 606.784[ € 576.445 – € 637.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zuidwijk
€ 567.800[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip van Dijkhof 2 adviseren wij in een bod van € 637.098, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.784 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.098+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.953+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip van Dijkhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 606.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 621.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip van Dijkhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.756
Verwachte verkoopprijs€ 637.098
Verwachte vraagprijs€ 606.784
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 712.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip van Dijkhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.756 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Philip van Dijkhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland waard?
Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.756 (bandbreedte € 547.145 – € 696.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 606.784 (bandbreedte € 576.445 – € 637.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland?
Voor Philip van Dijkhof 2 adviseren wij een bod van € 637.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip van Dijkhof 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip van Dijkhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Philip van Dijkhof 2 ligt rond € 621.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip van Dijkhof 2?
Huishoudens in de buurt van Philip van Dijkhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.