Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 7

3262XN Oud-Beijerland

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.451
+14,5%
[ € 293.437 – € 373.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.217[ € 307.056 – € 339.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.009[ € 326.401 – € 360.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.451 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +1,1%
+€ 42.21812 maanden +14,5%
+€ 30.93512 mnd vs. NL +10,6%
Witte de Withstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.451 voor Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.009. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.451.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 7
€ 344.009[ € 326.401 – € 360.759 ]
Verkoper houdt over€ 338.975−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.039+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 323.217[ € 307.056 – € 339.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 714.500[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 7 adviseren wij in een bod van € 344.009, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.217 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.009+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.209+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.451
Verwachte verkoopprijs€ 344.009
Verwachte vraagprijs€ 323.217
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.451 is Witte de Withstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland.

Wat is Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland waard?
Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.451 (bandbreedte € 293.437 – € 373.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 323.217 (bandbreedte € 307.056 – € 339.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland?
Voor Witte de Withstraat 7 adviseren wij een bod van € 344.009 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 7 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 7 ligt rond € 333.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.