Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 2

3263AD Oud-Beijerland

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.654
+14,5%
[ € 385.136 – € 490.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.315[ € 404.049 – € 446.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.351[ € 427.484 – € 472.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.654 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +1,1%
+€ 55.41112 maanden +14,5%
+€ 40.60212 mnd vs. NL +10,6%
Meerkoet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.654 voor Meerkoet 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.654.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 2
€ 450.351[ € 427.484 – € 472.483 ]
Verkoper houdt over€ 444.147−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.508+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 2
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 425.315[ € 404.049 – € 446.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 2 adviseren wij in een bod van € 450.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.315 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.869+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 2 in Oud-Beijerland bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.654
Verwachte verkoopprijs€ 450.351
Verwachte vraagprijs€ 425.315
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Meerkoet 2 in Oud-Beijerland waard?
Meerkoet 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.654 (bandbreedte € 385.136 – € 490.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 425.315 (bandbreedte € 404.049 – € 446.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 2 in Oud-Beijerland?
Voor Meerkoet 2 adviseren wij een bod van € 450.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 2 ligt rond € 437.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 2?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.