Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 41

3263AK Oud-Beijerland

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.316
+14,5%
[ € 356.678 – € 453.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.080[ € 374.376 – € 413.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.930[ € 396.464 – € 438.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 41 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.316 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,1%
+€ 51.31712 maanden +14,5%
+€ 37.60312 mnd vs. NL +10,6%
Scholekster 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.316 voor Scholekster 41 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 41 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.316.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 41
€ 416.930[ € 396.464 – € 438.197 ]
Verkoper houdt over€ 411.094−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.419+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 41 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 41
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 394.080[ € 374.376 – € 413.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 41 adviseren wij in een bod van € 416.930, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.080 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.316+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.930+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.777+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 41 zal in bij een vraagprijs van € 394.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 41 in Oud-Beijerland bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.316
Verwachte verkoopprijs€ 416.930
Verwachte vraagprijs€ 394.080
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholekster 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 41 in Oud-Beijerland.

Wat is Scholekster 41 in Oud-Beijerland waard?
Scholekster 41 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.316 (bandbreedte € 356.678 – € 453.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 41 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 41 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 394.080 (bandbreedte € 374.376 – € 413.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 41 in Oud-Beijerland?
Voor Scholekster 41 adviseren wij een bod van € 416.930 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 41 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 41 in Oud-Beijerland bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 41 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 41 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 41 ligt rond € 405.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 41?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.