Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeend 4

3263BB Oud-Beijerland

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.828
+14,5%
[ € 501.449 – € 638.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.607[ € 525.927 – € 581.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.524[ € 556.957 – € 615.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeend 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.828 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds september +1,1%
+€ 72.14612 maanden +14,5%
+€ 52.86512 mnd vs. NL +10,6%
Bergeend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.828 voor Bergeend 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeend 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.828.

Verwachte verkoopprijs Bergeend 4
€ 586.524[ € 556.957 – € 615.583 ]
Verkoper houdt over€ 578.822−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.404+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeend 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeend 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 553.607[ € 525.927 – € 581.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeend 4 adviseren wij in een bod van € 586.524, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.607 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.524+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.850+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeend 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeend 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.828
Verwachte verkoopprijs€ 586.524
Verwachte vraagprijs€ 553.607
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.828 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergeend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeend 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Bergeend 4 in Oud-Beijerland waard?
Bergeend 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.828 (bandbreedte € 501.449 – € 638.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeend 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bergeend 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 553.607 (bandbreedte € 525.927 – € 581.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeend 4 in Oud-Beijerland?
Voor Bergeend 4 adviseren wij een bod van € 586.524 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeend 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeend 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeend 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeend 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergeend 4 ligt rond € 569.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeend 4?
Huishoudens in de buurt van Bergeend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.