Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 11

3263BC Oud-Beijerland

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.514
+14,5%
[ € 267.972 – € 341.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.272[ € 280.508 – € 310.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.045[ € 298.180 – € 329.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.514 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +1,1%
+€ 38.55412 maanden +14,5%
+€ 28.25012 mnd vs. NL +10,6%
Fazant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.514 voor Fazant 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.514.

Verwachte verkoopprijs Fazant 11
€ 314.045[ € 298.180 – € 329.568 ]
Verkoper houdt over€ 309.341−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.476+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 295.272[ € 280.508 – € 310.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 11 adviseren wij in een bod van € 314.045, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.272 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.045+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.747+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 304.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.514
Verwachte verkoopprijs€ 314.045
Verwachte vraagprijs€ 295.272
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.514 is Fazant 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Fazant 11 in Oud-Beijerland waard?
Fazant 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.514 (bandbreedte € 267.972 – € 341.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Fazant 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 295.272 (bandbreedte € 280.508 – € 310.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 11 in Oud-Beijerland?
Voor Fazant 11 adviseren wij een bod van € 314.045 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 11 ligt rond € 304.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 11?
Huishoudens in de buurt van Fazant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.