Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 61

3263BD Oud-Beijerland

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.149
+14,5%
[ € 433.971 – € 552.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.844[ € 454.902 – € 502.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.882[ € 482.196 – € 532.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 61 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.149 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +1,1%
+€ 62.43712 maanden +14,5%
+€ 45.75112 mnd vs. NL +10,6%
Kievit 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.149 voor Kievit 61 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 61 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.882. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.149.

Verwachte verkoopprijs Kievit 61
€ 507.882[ € 482.196 – € 532.953 ]
Verkoper houdt over€ 501.045−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.190+€ 12.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 61 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 61
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 478.844[ € 454.902 – € 502.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 61 adviseren wij in een bod van € 507.882, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.844 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.882+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 61 zal in bij een vraagprijs van € 478.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 61 in Oud-Beijerland bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 493.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.149
Verwachte verkoopprijs€ 507.882
Verwachte vraagprijs€ 478.844
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.149 zit Kievit 61 in het middensegment van Oud-Beijerland Zoomwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 61 in Oud-Beijerland.

Wat is Kievit 61 in Oud-Beijerland waard?
Kievit 61 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.149 (bandbreedte € 433.971 – € 552.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 61 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Kievit 61 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 478.844 (bandbreedte € 454.902 – € 502.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 61 in Oud-Beijerland?
Voor Kievit 61 adviseren wij een bod van € 507.882 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 61 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 61 in Oud-Beijerland bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 61 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 61 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 61 ligt rond € 493.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 61?
Huishoudens in de buurt van Kievit 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.