Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 28

3263BE Oud-Beijerland

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.654
+14,5%
[ € 518.896 – € 660.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.550[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.654 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +1,1%
+€ 74.65612 maanden +14,5%
+€ 54.70412 mnd vs. NL +10,6%
Kievit 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.654 voor Kievit 28 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.654.

Verwachte verkoopprijs Kievit 28
€ 606.550[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.628−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.831+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 28
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 28 adviseren wij in een bod van € 606.550, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.550+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.878+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 28 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 28 in Oud-Beijerland bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 589.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.654
Verwachte verkoopprijs€ 606.550
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.654 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievit 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 28 in Oud-Beijerland.

Wat is Kievit 28 in Oud-Beijerland waard?
Kievit 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.654 (bandbreedte € 518.896 – € 660.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 28 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Kievit 28 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 28 in Oud-Beijerland?
Voor Kievit 28 adviseren wij een bod van € 606.550 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 28 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 28 in Oud-Beijerland bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 28 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 28 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 74.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 28 ligt rond € 589.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 28?
Huishoudens in de buurt van Kievit 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.