Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuw 58

3263BP Oud-Beijerland

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.786
+14,5%
[ € 385.252 – € 490.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.433[ € 404.161 – € 446.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.498[ € 427.602 – € 472.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.786 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,1%
+€ 55.42812 maanden +14,5%
+€ 40.61512 mnd vs. NL +10,6%
Zilvermeeuw 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.786 voor Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.786.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuw 58
€ 450.498[ € 427.602 – € 472.614 ]
Verkoper houdt over€ 444.293−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.658+€ 11.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuw 58
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 425.433[ € 404.161 – € 446.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuw 58 adviseren wij in een bod van € 450.498, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.433 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.786+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.498+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.023+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuw 58 zal in bij een vraagprijs van € 425.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuw 58

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.786
Verwachte verkoopprijs€ 450.498
Verwachte vraagprijs€ 425.433
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuw 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuw 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland.

Wat is Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland waard?
Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.786 (bandbreedte € 385.252 – € 490.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 425.433 (bandbreedte € 404.161 – € 446.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland?
Voor Zilvermeeuw 58 adviseren wij een bod van € 450.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuw 58 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuw 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuw 58 ligt rond € 437.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuw 58?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuw 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.