Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 39

3263CA Oud-Beijerland

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.802
+13,5%
[ € 363.266 – € 462.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.856[ € 380.813 – € 420.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.796[ € 403.662 – € 446.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 39 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.802 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds mei +1,1%
+€ 49.01812 maanden +13,5%
+€ 33.59112 mnd vs. NL +9,2%
Griendwerker 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.802 voor Griendwerker 39 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 39 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.796. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.802.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 39
€ 425.796[ € 403.662 – € 446.153 ]
Verkoper houdt over€ 419.862−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.462+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.862

Wat is de vraagprijs?

Griendwerker 39 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 400.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Griendwerker 39
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 400.856[ € 380.813 – € 420.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 549.750[ € 400.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 39 adviseren wij in een bod van € 425.796, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.856 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.796+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.086+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 39 in Oud-Beijerland bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 412.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.802
Verwachte verkoopprijs€ 425.796
Vraagprijs€ 400.856
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 90 m²
€ 429.698
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 39 in Oud-Beijerland.

Wat is Griendwerker 39 in Oud-Beijerland waard?
Griendwerker 39 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.802 (bandbreedte € 363.266 – € 462.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de vraagprijs van Griendwerker 39 in Oud-Beijerland?
Griendwerker 39 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 400.856. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 39 in Oud-Beijerland?
Voor Griendwerker 39 adviseren wij een bod van € 425.796 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 39 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 39 in Oud-Beijerland bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 39 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 39 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 39 ligt rond € 412.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 39?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.