Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 10

3263CB Oud-Beijerland

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.004
+14,5%
[ € 604.564 – € 769.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.346[ € 636.829 – € 703.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.076[ € 668.670 – € 739.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 10 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.004 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds september +1,1%
+€ 86.98112 maanden +14,5%
+€ 63.73512 mnd vs. NL +10,6%
Griendwerker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.004 voor Griendwerker 10 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 10 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.004.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 10
€ 704.076[ € 668.670 – € 739.056 ]
Verkoper houdt over€ 695.081−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.308+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerker 10 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerker 10
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 670.346[ € 636.829 – € 703.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 10 adviseren wij in een bod van € 704.076, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.346 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.076+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.280+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 10 zal in bij een vraagprijs van € 670.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 10 in Oud-Beijerland bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 687.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.004
Verwachte verkoopprijs€ 704.076
Verwachte vraagprijs€ 670.346
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.004 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland.

Wat is Griendwerker 10 in Oud-Beijerland waard?
Griendwerker 10 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.004 (bandbreedte € 604.564 – € 769.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 670.346 (bandbreedte € 636.829 – € 703.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 10 in Oud-Beijerland?
Voor Griendwerker 10 adviseren wij een bod van € 704.076 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 10 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 86.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 10 ligt rond € 687.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 10?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.