Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 12

3263CB Oud-Beijerland

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.780
+14,5%
[ € 618.446 – € 787.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.781[ € 651.492 – € 720.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.200[ € 684.067 – € 756.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.780 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.884Sinds september +1,1%
+€ 88.97912 maanden +14,5%
+€ 65.20012 mnd vs. NL +10,6%
Griendwerker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.780 voor Griendwerker 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.780.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 12
€ 720.200[ € 684.067 – € 756.074 ]
Verkoper houdt over€ 711.028−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.754+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerker 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerker 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 685.781[ € 651.492 – € 720.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 12 adviseren wij in een bod van € 720.200, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.781 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.200+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.210+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 12 zal in bij een vraagprijs van € 685.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 702.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.780
Verwachte verkoopprijs€ 720.200
Verwachte vraagprijs€ 685.781
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.780 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Griendwerker 12 in Oud-Beijerland waard?
Griendwerker 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.780 (bandbreedte € 618.446 – € 787.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 685.781 (bandbreedte € 651.492 – € 720.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 12 in Oud-Beijerland?
Voor Griendwerker 12 adviseren wij een bod van € 720.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 88.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 12 ligt rond € 702.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 12?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.