Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 26

3263CB Oud-Beijerland

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.277
+13,5%
[ € 847.684 – € 1.078.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.474[ € 938.149 – € 1.036.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 26 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.277 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.806Sinds mei +1,1%
+€ 114.38212 maanden +13,5%
+€ 78.38412 mnd vs. NL +9,2%
Griendwerker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.277 voor Griendwerker 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.474. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.277.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 26
€ 984.474[ € 938.149 – € 1.036.901 ]
Verkoper houdt over€ 972.395−€ 12.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.313+€ 21.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.395

Wat is de vraagprijs?

Griendwerker 26 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Vraagprijs Griendwerker 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.489 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 549.750[ € 400.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 26 adviseren wij in een bod van € 984.474, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.698+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 26 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 26 in Oud-Beijerland bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 963.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.711
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.277
Verwachte verkoopprijs€ 984.474
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 344.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.277 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Griendwerker 26 in Oud-Beijerland waard?
Griendwerker 26 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.277 (bandbreedte € 847.684 – € 1.078.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de vraagprijs van Griendwerker 26 in Oud-Beijerland?
Griendwerker 26 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 26 in Oud-Beijerland?
Voor Griendwerker 26 adviseren wij een bod van € 984.474 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 26 in Oud-Beijerland bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.711 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 26 ligt rond € 963.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 26?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.