Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerker 6

3263CB Oud-Beijerland

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.480
+14,5%
[ € 566.262 – € 720.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.222[ € 623.438 – € 689.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerker 6 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.480 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds september +1,1%
+€ 81.47112 maanden +14,5%
+€ 59.69812 mnd vs. NL +10,6%
Griendwerker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.480 voor Griendwerker 6 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerker 6 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.222. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.480.

Verwachte verkoopprijs Griendwerker 6
€ 662.222[ € 623.438 – € 689.063 ]
Verkoper houdt over€ 653.688−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.616+€ 15.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerker 6 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerker 6
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerker 6 adviseren wij in een bod van € 662.222, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.222+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerker 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerker 6 in Oud-Beijerland bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 643.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.480
Verwachte verkoopprijs€ 662.222
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerker 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.480 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griendwerker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland.

Wat is Griendwerker 6 in Oud-Beijerland waard?
Griendwerker 6 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.480 (bandbreedte € 566.262 – € 720.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerker 6 in Oud-Beijerland?
Voor Griendwerker 6 adviseren wij een bod van € 662.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerker 6 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerker 6 ligt rond € 643.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerker 6?
Huishoudens in de buurt van Griendwerker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.