Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigarenmaker 24

3263CG Oud-Beijerland

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.224
+14,5%
[ € 252.757 – € 321.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.203[ € 264.293 – € 292.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.537[ € 281.472 – € 311.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.224 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +1,1%
+€ 36.36512 maanden +14,5%
+€ 26.64612 mnd vs. NL +10,6%
Sigarenmaker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.224 voor Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.224.

Verwachte verkoopprijs Sigarenmaker 24
€ 296.537[ € 281.472 – € 311.100 ]
Verkoper houdt over€ 292.025−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.618+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Sigarenmaker 24
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 278.203[ € 264.293 – € 292.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigarenmaker 24 adviseren wij in een bod van € 296.537, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.203 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.537+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.364+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigarenmaker 24 zal in bij een vraagprijs van € 278.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 287.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigarenmaker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.224
Verwachte verkoopprijs€ 296.537
Verwachte vraagprijs€ 278.203
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.224 is Sigarenmaker 24 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sigarenmaker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland.

Wat is Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland waard?
Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.224 (bandbreedte € 252.757 – € 321.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 278.203 (bandbreedte € 264.293 – € 292.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland?
Voor Sigarenmaker 24 adviseren wij een bod van € 296.537 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigarenmaker 24 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 36.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigarenmaker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sigarenmaker 24 ligt rond € 287.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigarenmaker 24?
Huishoudens in de buurt van Sigarenmaker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.