Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregat 26

3263NA Oud-Beijerland

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.528
+14,5%
[ € 360.385 – € 458.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.069[ € 379.116 – € 419.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.034[ € 401.105 – € 443.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregat 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.528 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,1%
+€ 51.85012 maanden +14,5%
+€ 37.99312 mnd vs. NL +10,6%
Fregat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.528 voor Fregat 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregat 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.528.

Verwachte verkoopprijs Fregat 26
€ 422.034[ € 401.105 – € 443.325 ]
Verkoper houdt over€ 416.142−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.625+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregat 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Fregat 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 399.069[ € 379.116 – € 419.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregat 26 adviseren wij in een bod van € 422.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.069 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.136+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregat 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregat 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.528
Verwachte verkoopprijs€ 422.034
Verwachte vraagprijs€ 399.069
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fregat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregat 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Fregat 26 in Oud-Beijerland waard?
Fregat 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.528 (bandbreedte € 360.385 – € 458.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregat 26 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Fregat 26 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 399.069 (bandbreedte € 379.116 – € 419.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregat 26 in Oud-Beijerland?
Voor Fregat 26 adviseren wij een bod van € 422.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregat 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Fregat 26 in Oud-Beijerland bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregat 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregat 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Fregat 26 ligt rond € 409.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregat 26?
Huishoudens in de buurt van Fregat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.