Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 9

3263ND Oud-Beijerland

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.563
+14,5%
[ € 304.095 – € 387.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.840[ € 318.098 – € 351.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.630[ € 338.456 – € 374.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.563 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +1,1%
+€ 43.75212 maanden +14,5%
+€ 32.05912 mnd vs. NL +10,6%
Schoener 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.563 voor Schoener 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.563.

Verwachte verkoopprijs Schoener 9
€ 356.630[ € 338.456 – € 374.083 ]
Verkoper houdt over€ 351.457−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.913+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 9 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 9
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 334.840[ € 318.098 – € 351.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 9 adviseren wij in een bod van € 356.630, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.840 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.630+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.462+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 9 zal in bij een vraagprijs van € 334.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.563
Verwachte verkoopprijs€ 356.630
Verwachte vraagprijs€ 334.840
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.563 is Schoener 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Schoener 9 in Oud-Beijerland waard?
Schoener 9 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.563 (bandbreedte € 304.095 – € 387.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 9 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Schoener 9 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 334.840 (bandbreedte € 318.098 – € 351.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 9 in Oud-Beijerland?
Voor Schoener 9 adviseren wij een bod van € 356.630 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 9 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 9 in Oud-Beijerland bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 9 ligt rond € 345.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 9?
Huishoudens in de buurt van Schoener 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.