Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 12

3263PA Oud-Beijerland

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.116
+14,5%
[ € 735.782 – € 936.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.037[ € 777.135 – € 858.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.594[ € 811.329 – € 896.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.116 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.379Sinds september +1,1%
+€ 105.86012 maanden +14,5%
+€ 77.56912 mnd vs. NL +10,6%
Boeier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.116 voor Boeier 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.594. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.116.

Verwachte verkoopprijs Boeier 12
€ 854.594[ € 811.329 – € 896.732 ]
Verkoper houdt over€ 843.943−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.836+€ 19.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 818.037[ € 777.135 – € 858.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 12 adviseren wij in een bod van € 854.594, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.037 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.116+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.594+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.324+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 12 zal in bij een vraagprijs van € 818.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 12 in Oud-Beijerland bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 836.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.116
Verwachte verkoopprijs€ 854.594
Verwachte vraagprijs€ 818.037
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.116 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boeier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Boeier 12 in Oud-Beijerland waard?
Boeier 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.116 (bandbreedte € 735.782 – € 936.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Boeier 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 818.037 (bandbreedte € 777.135 – € 858.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 12 in Oud-Beijerland?
Voor Boeier 12 adviseren wij een bod van € 854.594 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 12 in Oud-Beijerland bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 105.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 12 ligt rond € 836.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 12?
Huishoudens in de buurt van Boeier 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.