Huiswaardemeter

Woningwaarde Botter 8

3263PB Oud-Beijerland

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.507
+13,5%
[ € 375.326 – € 477.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.276[ € 393.562 – € 434.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.732[ € 416.782 – € 460.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 8 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.507 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.784Sinds mei +1,1%
+€ 50.64512 maanden +13,5%
+€ 34.70612 mnd vs. NL +9,2%
Botter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.507 voor Botter 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.507.

Verwachte verkoopprijs Botter 8
€ 439.732[ € 416.782 – € 460.654 ]
Verkoper houdt over€ 433.645−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.677+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botter 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Botter 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 414.276[ € 393.562 – € 434.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 569.000[ € 400.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 8 adviseren wij in een bod van € 439.732, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.276 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.732+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.719+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 426.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.507
Verwachte verkoopprijs€ 439.732
Verwachte vraagprijs€ 414.276
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Kijffhoeck 43, 3261EG Oud-Beijerland
Kijffhoeck 43
1974 · 90 m²
€ 429.698
Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 344.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botter 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Zoomwijck willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Botter 8 in Oud-Beijerland waard?
Botter 8 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.507 (bandbreedte € 375.326 – € 477.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botter 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Botter 8 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 414.276 (bandbreedte € 393.562 – € 434.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 8 in Oud-Beijerland?
Voor Botter 8 adviseren wij een bod van € 439.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 8 in Oud-Beijerland bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Botter 8 ligt rond € 426.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 8?
Huishoudens in de buurt van Botter 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.