Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 16

3263PC Oud-Beijerland

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.009
+13,7%
[ € 405.688 – € 516.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.002[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 16 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.009 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds juli +1,1%
+€ 55.70512 maanden +13,7%
+€ 41.38912 mnd vs. NL +10,2%
Kempenaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.009 voor Kempenaar 16 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 16 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.002. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.009.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 16
€ 474.002[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 467.538−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.632+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.538

Wat is de vraagprijs?

Kempenaar 16 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Kempenaar 16
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 552.750[ € 397.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 16 adviseren wij in een bod van € 474.002, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.009+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.002+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.702+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 16 in Oud-Beijerland bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.009
Verwachte verkoopprijs€ 474.002
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.009 zit Kempenaar 16 in het middensegment van Oud-Beijerland Zoomwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 16 in Oud-Beijerland.

Wat is Kempenaar 16 in Oud-Beijerland waard?
Kempenaar 16 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.009 (bandbreedte € 405.688 – € 516.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de vraagprijs van Kempenaar 16 in Oud-Beijerland?
Kempenaar 16 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 16 in Oud-Beijerland?
Voor Kempenaar 16 adviseren wij een bod van € 474.002 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 16 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 16 in Oud-Beijerland bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 16 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 16 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 55.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kempenaar 16 ligt rond € 461.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenaar 16?
Huishoudens in de buurt van Kempenaar 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.