Huiswaardemeter

Woningwaarde Merel 14

3263RD Oud-Beijerland

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.387
+14,5%
[ € 481.701 – € 613.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.592[ € 505.012 – € 558.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.651[ € 534.808 – € 591.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Merel 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.387 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.140Sinds september +1,1%
+€ 69.30412 maanden +14,5%
+€ 50.78212 mnd vs. NL +10,6%
Merel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.387 voor Merel 14 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merel 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.387.

Verwachte verkoopprijs Merel 14
€ 563.651[ € 534.808 – € 591.104 ]
Verkoper houdt over€ 556.201−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.074+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merel 14 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Merel 14
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 531.592[ € 505.012 – € 558.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merel 14 adviseren wij in een bod van € 563.651, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.592 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.651+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.834+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merel 14 zal in bij een vraagprijs van € 531.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merel 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 547.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.387
Verwachte verkoopprijs€ 563.651
Verwachte vraagprijs€ 531.592
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooizolder 14, 3262CS Oud-Beijerland
Hooizolder 14
1982 · 134 m²
€ 538.847
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.387 ligt Merel 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Merel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merel 14 in Oud-Beijerland.

Wat is Merel 14 in Oud-Beijerland waard?
Merel 14 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.387 (bandbreedte € 481.701 – € 613.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merel 14 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Merel 14 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 531.592 (bandbreedte € 505.012 – € 558.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Merel 14 in Oud-Beijerland?
Voor Merel 14 adviseren wij een bod van € 563.651 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merel 14 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Merel 14 in Oud-Beijerland bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merel 14 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merel 14 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Merel 14 ligt rond € 547.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merel 14?
Huishoudens in de buurt van Merel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.