Woningwaarde Dorpsstraat 97

4751AK Oud Gastel

Te koop

195 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.517Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 490.762

+8,3%

[ € 431.871 – € 549.653 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.056[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 97 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.762 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 37.68812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 18.47512 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Dorpsstraat 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.762 voor Dorpsstraat 97 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 97 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.056. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.762.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 97

€ 505.056[ € 478.325 – € 528.675 ]

Verkoper houdt over€ 498.250−€ 6.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.307+€ 12.251 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.250

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 97 in Oud Gastel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 97

Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel

€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 97 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 505.056, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.762+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.056+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.309+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 97 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 97 in Oud Gastel bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 490.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 245.000€ 736.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.475/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.475

Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.762

Verwachte verkoopprijs€ 505.056

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (24%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.762 ligt Dorpsstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 97 in Oud Gastel.

Wat is Dorpsstraat 97 in Oud Gastel waard?

Dorpsstraat 97 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.762 (bandbreedte € 431.871 – € 549.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 97 in Oud Gastel?

Dorpsstraat 97 in Oud Gastel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.517.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 97 in Oud Gastel?

Voor Dorpsstraat 97 adviseren wij een bod van € 505.056 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 97 in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 97 in Oud Gastel bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 97 in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 97 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 97 ligt rond € 490.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 97?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.