Woningwaarde Rijpersweg 49

4751AR Oud Gastel

432 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 627.845

+9,3%

[ € 552.504 – € 703.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.278[ € 581.664 – € 642.892 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.808[ € 611.329 – € 675.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijpersweg 49 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.845 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.628Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 53.34312 maanden +9,3%+9,3%

+€ 31.08612 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Rijpersweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.845 voor Rijpersweg 49 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijpersweg 49 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.845.

Verwachte verkoopprijs Rijpersweg 49

€ 643.808[ € 611.329 – € 675.679 ]

Verkoper houdt over€ 635.476−€ 8.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.834+€ 15.026 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijpersweg 49 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.417 per m².

Verwachte vraagprijs Rijpersweg 49

Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.

€ 612.278[ € 581.664 – € 642.892 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.417[ € 1.346 – € 1.488 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel

€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijpersweg 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.808, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.278 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.845+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.808+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.998+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijpersweg 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijpersweg 49 in Oud Gastel bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 627.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.267/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.267

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijpersweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte1.439 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.845

Verwachte verkoopprijs€ 643.808

Verwachte vraagprijs€ 612.278

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (23%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijpersweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.845 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijpersweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijpersweg 49 in Oud Gastel.

Wat is Rijpersweg 49 in Oud Gastel waard?

Rijpersweg 49 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.845 (bandbreedte € 552.504 – € 703.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijpersweg 49 in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Rijpersweg 49 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 612.278 (bandbreedte € 581.664 – € 642.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijpersweg 49 in Oud Gastel?

Voor Rijpersweg 49 adviseren wij een bod van € 643.808 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijpersweg 49 in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Rijpersweg 49 in Oud Gastel bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijpersweg 49 in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijpersweg 49 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 53.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijpersweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rijpersweg 49 ligt rond € 627.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijpersweg 49?

Huishoudens in de buurt van Rijpersweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.