Huiswaardemeter

Woningwaarde De Binderij 3

4751AZ Oud Gastel

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.300
+9,3%
[ € 412.984 – € 525.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.438[ € 432.666 – € 478.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.584[ € 459.059 – € 507.381 ]

Wat is mijn huis waard?

De Binderij 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.300 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 39.87312 maanden +9,3%
+€ 23.23612 mnd vs. NL +5,4%
De Binderij 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.300 voor De Binderij 3 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Binderij 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.300.

Verwachte verkoopprijs De Binderij 3
€ 483.584[ € 459.059 – € 507.381 ]
Verkoper houdt over€ 477.015−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.406+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Binderij 3 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Binderij 3
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 455.438[ € 432.666 – € 478.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Binderij 3 adviseren wij in een bod van € 483.584, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.438 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.584+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.763+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Binderij 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Binderij 3 in Oud Gastel bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 469.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Binderij 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.300
Verwachte verkoopprijs€ 483.584
Verwachte vraagprijs€ 455.438
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.300 ligt De Binderij 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Binderij 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Binderij 3 in Oud Gastel.

Wat is De Binderij 3 in Oud Gastel waard?
De Binderij 3 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.300 (bandbreedte € 412.984 – € 525.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Binderij 3 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van De Binderij 3 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 455.438 (bandbreedte € 432.666 – € 478.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op De Binderij 3 in Oud Gastel?
Voor De Binderij 3 adviseren wij een bod van € 483.584 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Binderij 3 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van De Binderij 3 in Oud Gastel bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Binderij 3 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Binderij 3 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Binderij 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Binderij 3 ligt rond € 469.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Binderij 3?
Huishoudens in de buurt van De Binderij 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.