Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 8

4751BB Oud Gastel

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.921
+9,3%
[ € 314.970 – € 400.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.495[ € 329.170 – € 363.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.723[ € 350.895 – € 387.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.921 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.41012 maanden +9,3%
+€ 17.72212 mnd vs. NL +5,4%
Willem Alexanderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.921 voor Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.921.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 8
€ 369.723[ € 350.895 – € 387.832 ]
Verkoper houdt over€ 364.406−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.267+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 8
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 346.495[ € 329.170 – € 363.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 369.723, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.495 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.921+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.723+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.209+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.921
Verwachte verkoopprijs€ 369.723
Verwachte vraagprijs€ 346.495
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Kruidenlaan 7, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 7
1993 · 125 m²
€ 389.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel.

Wat is Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel waard?
Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.921 (bandbreedte € 314.970 – € 400.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 346.495 (bandbreedte € 329.170 – € 363.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel?
Voor Willem Alexanderstraat 8 adviseren wij een bod van € 369.723 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 30.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 8 ligt rond € 357.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.