Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

4751BJ Oud Gastel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.940
+8,6%
[ € 399.467 – € 508.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.589[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.940 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds juli +0,7%
+€ 35.84012 maanden +8,6%
+€ 21.07312 mnd vs. NL +5,0%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.940 voor Irenestraat 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.940.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 467.589[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 461.196−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.091+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.196

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 8 in Oud Gastel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 530.800[ € 395.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 467.589, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.940+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.968+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Oud Gastel bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 453.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.940
Verwachte verkoopprijs€ 467.589
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.940 zit Irenestraat 8 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Oud Gastel.

Wat is Irenestraat 8 in Oud Gastel waard?
Irenestraat 8 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.940 (bandbreedte € 399.467 – € 508.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 8 in Oud Gastel?
Irenestraat 8 in Oud Gastel staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Oud Gastel?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 467.589 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Oud Gastel bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 453.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.