Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 8

4751CD Oud Gastel

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.722
+9,3%
[ € 253.195 – € 322.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.413[ € 264.492 – € 292.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.343[ € 282.213 – € 311.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.722 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,7%
+€ 24.44512 maanden +9,3%
+€ 14.24512 mnd vs. NL +5,4%
Julianastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.722 voor Julianastraat 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.722.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 8
€ 297.343[ € 282.213 – € 311.920 ]
Verkoper houdt over€ 292.822−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.440+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 8
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 278.413[ € 264.492 – € 292.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.343, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.413 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.722+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.343+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.210+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 8 in Oud Gastel bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 287.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.722
Verwachte verkoopprijs€ 297.343
Verwachte vraagprijs€ 278.413
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.722 is Julianastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 8 in Oud Gastel.

Wat is Julianastraat 8 in Oud Gastel waard?
Julianastraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.722 (bandbreedte € 253.195 – € 322.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 8 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 8 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 278.413 (bandbreedte € 264.492 – € 292.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 8 in Oud Gastel?
Voor Julianastraat 8 adviseren wij een bod van € 297.343 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 8 in Oud Gastel bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 24.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 8 ligt rond € 287.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.