Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximalaan 43

4751DA Oud Gastel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.606
+8,3%
[ € 381.573 – € 485.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.439[ € 422.331 – € 466.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximalaan 43 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.606 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds mei +0,7%
+€ 33.29812 maanden +8,3%
+€ 16.32212 mnd vs. NL +4,1%
Maximalaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.606 voor Maximalaan 43 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximalaan 43 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.439. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.606.

Verwachte verkoopprijs Maximalaan 43
€ 446.439[ € 422.331 – € 466.787 ]
Verkoper houdt over€ 440.278−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.518+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.278

Wat is de vraagprijs?

Maximalaan 43 in Oud Gastel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Vraagprijs Maximalaan 43
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximalaan 43 adviseren wij in een bod van € 446.439, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.439+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.761+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximalaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximalaan 43 in Oud Gastel bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 433.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximalaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.606
Verwachte verkoopprijs€ 446.439
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 472.405
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 477.657
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.606 zit Maximalaan 43 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maximalaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximalaan 43 in Oud Gastel.

Wat is Maximalaan 43 in Oud Gastel waard?
Maximalaan 43 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.606 (bandbreedte € 381.573 – € 485.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Maximalaan 43 in Oud Gastel?
Maximalaan 43 in Oud Gastel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximalaan 43 in Oud Gastel?
Voor Maximalaan 43 adviseren wij een bod van € 446.439 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximalaan 43 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Maximalaan 43 in Oud Gastel bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximalaan 43 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximalaan 43 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximalaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maximalaan 43 ligt rond € 433.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximalaan 43?
Huishoudens in de buurt van Maximalaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.