Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximalaan 48

4751DA Oud Gastel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.539
+9,3%
[ € 516.154 – € 656.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.650[ € 540.218 – € 597.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.899[ € 573.171 – € 633.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximalaan 48 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.539 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,7%
+€ 49.83312 maanden +9,3%
+€ 29.04012 mnd vs. NL +5,4%
Maximalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.539 voor Maximalaan 48 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximalaan 48 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.539.

Verwachte verkoopprijs Maximalaan 48
€ 603.899[ € 573.171 – € 633.505 ]
Verkoper houdt over€ 596.006−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.127+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maximalaan 48 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Maximalaan 48
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 568.650[ € 540.218 – € 597.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximalaan 48 adviseren wij in een bod van € 603.899, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.650 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.899+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.094+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 568.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximalaan 48 in Oud Gastel bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 586.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.539
Verwachte verkoopprijs€ 603.899
Verwachte vraagprijs€ 568.650
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maximalaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.539 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maximalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximalaan 48 in Oud Gastel.

Wat is Maximalaan 48 in Oud Gastel waard?
Maximalaan 48 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.539 (bandbreedte € 516.154 – € 656.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maximalaan 48 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Maximalaan 48 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 568.650 (bandbreedte € 540.218 – € 597.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximalaan 48 in Oud Gastel?
Voor Maximalaan 48 adviseren wij een bod van € 603.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximalaan 48 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Maximalaan 48 in Oud Gastel bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximalaan 48 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximalaan 48 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 49.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Maximalaan 48 ligt rond € 586.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Maximalaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.