Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessenlaan 44

4751DB Oud Gastel

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.621
+9,3%
[ € 577.826 – € 735.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.640[ € 606.708 – € 670.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.260[ € 638.257 – € 705.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.621 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,7%
+€ 55.78812 maanden +9,3%
+€ 32.51112 mnd vs. NL +5,4%
Prinsessenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.621 voor Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.260. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.621.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenlaan 44
€ 673.260[ € 638.257 – € 705.442 ]
Verkoper houdt over€ 664.604−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.875+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessenlaan 44
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 638.640[ € 606.708 – € 670.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 673.260, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 638.640 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.621+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.260+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.923+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 638.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 656.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.621
Verwachte verkoopprijs€ 673.260
Verwachte vraagprijs€ 638.640
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.621 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinsessenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel.

Wat is Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel waard?
Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.621 (bandbreedte € 577.826 – € 735.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 638.640 (bandbreedte € 606.708 – € 670.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel?
Voor Prinsessenlaan 44 adviseren wij een bod van € 673.260 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenlaan 44 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenlaan 44 ligt rond € 656.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.