Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdijk 32

4751EK Oud Gastel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.944
+9,3%
[ € 310.591 – € 395.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.677[ € 324.593 – € 358.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.582[ € 346.016 – € 382.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdijk 32 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.944 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%
+€ 29.98712 maanden +9,3%
+€ 17.47512 mnd vs. NL +5,4%
Achterdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.944 voor Achterdijk 32 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdijk 32 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.582. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.944.

Verwachte verkoopprijs Achterdijk 32
€ 364.582[ € 346.016 – € 382.439 ]
Verkoper houdt over€ 359.322−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.024+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdijk 32 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdijk 32
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 341.677[ € 324.593 – € 358.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdijk 32 adviseren wij in een bod van € 364.582, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.677 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.944+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.582+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.811+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 341.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdijk 32 in Oud Gastel bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.944
Verwachte verkoopprijs€ 364.582
Verwachte vraagprijs€ 341.677
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterdijk 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdijk 32 in Oud Gastel.

Wat is Achterdijk 32 in Oud Gastel waard?
Achterdijk 32 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.944 (bandbreedte € 310.591 – € 395.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdijk 32 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Achterdijk 32 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 341.677 (bandbreedte € 324.593 – € 358.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdijk 32 in Oud Gastel?
Voor Achterdijk 32 adviseren wij een bod van € 364.582 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdijk 32 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdijk 32 in Oud Gastel bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdijk 32 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdijk 32 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Achterdijk 32 ligt rond € 352.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Achterdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.