Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobe 6

4751GB Oud Gastel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.998
+9,3%
[ € 285.118 – € 362.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.568[ € 297.890 – € 329.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.775[ € 317.849 – € 351.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobe 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.998 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,7%
+€ 27.52712 maanden +9,3%
+€ 16.04112 mnd vs. NL +5,4%
Tobe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.998 voor Tobe 6 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobe 6 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.775. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.998.

Verwachte verkoopprijs Tobe 6
€ 334.775[ € 317.849 – € 351.305 ]
Verkoper houdt over€ 329.842−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.621+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobe 6 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Tobe 6
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 313.568[ € 297.890 – € 329.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobe 6 adviseren wij in een bod van € 334.775, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.568 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.998+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.775+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.514+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobe 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobe 6 in Oud Gastel bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 323.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.998
Verwachte verkoopprijs€ 334.775
Verwachte vraagprijs€ 313.568
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel
Kraan 21
1969 · 93 m²
€ 303.118
Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.998 is Tobe 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tobe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobe 6 in Oud Gastel.

Wat is Tobe 6 in Oud Gastel waard?
Tobe 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.998 (bandbreedte € 285.118 – € 362.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobe 6 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Tobe 6 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 313.568 (bandbreedte € 297.890 – € 329.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobe 6 in Oud Gastel?
Voor Tobe 6 adviseren wij een bod van € 334.775 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobe 6 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Tobe 6 in Oud Gastel bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobe 6 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobe 6 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 27.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Tobe 6 ligt rond € 323.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobe 6?
Huishoudens in de buurt van Tobe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.