Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel

Woningwaarde Kraan 21

4751EP Oud Gastel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.118
+8,6%
[ € 266.744 – € 339.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.477[ € 278.803 – € 308.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.075[ € 297.204 – € 328.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraan 21 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.118 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds juli +0,7%
+€ 23.93112 maanden +8,6%
+€ 14.07012 mnd vs. NL +5,0%
Kraan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.118 voor Kraan 21 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraan 21 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.075. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.118.

Verwachte verkoopprijs Kraan 21
€ 313.075[ € 297.204 – € 328.489 ]
Verkoper houdt over€ 308.381−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.487+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraan 21 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kraan 21
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 293.477[ € 278.803 – € 308.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 530.800[ € 395.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraan 21 adviseren wij in een bod van € 313.075, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.477 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.075+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.729+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraan 21 zal in bij een vraagprijs van € 293.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraan 21 in Oud Gastel bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.118
Verwachte verkoopprijs€ 313.075
Verwachte vraagprijs€ 293.477
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.118 is Kraan 21 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraan 21 in Oud Gastel.

Wat is Kraan 21 in Oud Gastel waard?
Kraan 21 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.118 (bandbreedte € 266.744 – € 339.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraan 21 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kraan 21 in Oud Gastel is in augustus 2026 € 293.477 (bandbreedte € 278.803 – € 308.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraan 21 in Oud Gastel?
Voor Kraan 21 adviseren wij een bod van € 313.075 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraan 21 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraan 21 in Oud Gastel bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraan 21 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraan 21 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kraan 21 ligt rond € 303.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraan 21?
Huishoudens in de buurt van Kraan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.