Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraan 21, 4751EP Oud Gastel

Woningwaarde Kraan 21

4751EP Oud Gastel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.998
+8,3%
[ € 264.878 – € 337.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.425[ € 276.854 – € 305.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.886[ € 295.126 – € 326.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraan 21 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.998 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds mei +0,7%
+€ 23.11512 maanden +8,3%
+€ 11.33112 mnd vs. NL +4,1%
Kraan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.998 voor Kraan 21 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraan 21 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.886. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.998.

Verwachte verkoopprijs Kraan 21
€ 310.886[ € 295.126 – € 326.192 ]
Verkoper houdt over€ 306.216−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.254+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraan 21 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kraan 21
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 291.425[ € 276.854 – € 305.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 468.375[ € 250.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraan 21 adviseren wij in een bod van € 310.886, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.425 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.998+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.886+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.430+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraan 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraan 21 in Oud Gastel bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 300.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.998
Verwachte verkoopprijs€ 310.886
Verwachte vraagprijs€ 291.425
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 472.405
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 477.657
Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 483.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.998 is Kraan 21 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraan 21 in Oud Gastel.

Wat is Kraan 21 in Oud Gastel waard?
Kraan 21 in Oud Gastel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.998 (bandbreedte € 264.878 – € 337.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraan 21 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kraan 21 in Oud Gastel is in juni 2026 € 291.425 (bandbreedte € 276.854 – € 305.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraan 21 in Oud Gastel?
Voor Kraan 21 adviseren wij een bod van € 310.886 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraan 21 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraan 21 in Oud Gastel bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraan 21 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraan 21 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kraan 21 ligt rond € 300.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraan 21?
Huishoudens in de buurt van Kraan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.