Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 9

4751GR Oud Gastel

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.008
+9,3%
[ € 228.807 – € 291.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.748[ € 239.161 – € 264.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.540[ € 254.946 – € 281.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 9 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.008 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,7%
+€ 22.09112 maanden +9,3%
+€ 12.87412 mnd vs. NL +5,4%
Steenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.008 voor Steenstraat 9 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 9 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.540. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.008.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 9
€ 268.540[ € 254.946 – € 281.781 ]
Verkoper houdt over€ 264.336−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.061+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 9 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 9
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 251.748[ € 239.161 – € 264.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.540, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.748 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.008+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.540+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.967+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 251.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 9 in Oud Gastel bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 260.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.008
Verwachte verkoopprijs€ 268.540
Verwachte vraagprijs€ 251.748
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.008 is Steenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 9 in Oud Gastel.

Wat is Steenstraat 9 in Oud Gastel waard?
Steenstraat 9 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.008 (bandbreedte € 228.807 – € 291.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 9 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 9 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 251.748 (bandbreedte € 239.161 – € 264.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 9 in Oud Gastel?
Voor Steenstraat 9 adviseren wij een bod van € 268.540 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 9 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 9 in Oud Gastel bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 9 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 9 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 22.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 9 ligt rond € 260.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.