Huiswaardemeter

Woningwaarde de Biestraat 5

4751HC Oud Gastel

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.382
+9,3%
[ € 430.656 – € 548.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.921[ € 451.175 – € 498.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.284[ € 478.697 – € 529.086 ]

Wat is mijn huis waard?

de Biestraat 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.382 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,7%
+€ 41.57912 maanden +9,3%
+€ 24.23112 mnd vs. NL +5,4%
de Biestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.382 voor de Biestraat 5 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Biestraat 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.382.

Verwachte verkoopprijs de Biestraat 5
€ 504.284[ € 478.697 – € 529.086 ]
Verkoper houdt over€ 497.487−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.520+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Biestraat 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs de Biestraat 5
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 474.921[ € 451.175 – € 498.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Biestraat 5 adviseren wij in een bod van € 504.284, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.921 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.284+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.498+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Biestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Biestraat 5 in Oud Gastel bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Biestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.382
Verwachte verkoopprijs€ 504.284
Verwachte vraagprijs€ 474.921
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.382 ligt de Biestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Biestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Biestraat 5 in Oud Gastel.

Wat is de Biestraat 5 in Oud Gastel waard?
de Biestraat 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.382 (bandbreedte € 430.656 – € 548.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Biestraat 5 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van de Biestraat 5 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 474.921 (bandbreedte € 451.175 – € 498.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op de Biestraat 5 in Oud Gastel?
Voor de Biestraat 5 adviseren wij een bod van € 504.284 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Biestraat 5 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van de Biestraat 5 in Oud Gastel bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Biestraat 5 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Biestraat 5 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Biestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van de Biestraat 5 ligt rond € 489.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Biestraat 5?
Huishoudens in de buurt van de Biestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.