Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 10a

4751HS Oud Gastel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.740
+9,3%
[ € 303.371 – € 386.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.707[ € 317.022 – € 350.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.138[ € 337.945 – € 373.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 10a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.740 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,7%
+€ 29.29012 maanden +9,3%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +5,4%
Markt 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.740 voor Markt 10a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 10a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.138. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.740.

Verwachte verkoopprijs Markt 10a
€ 356.138[ € 337.945 – € 373.518 ]
Verkoper houdt over€ 350.970−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.411+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 10a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 10a
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 333.707[ € 317.022 – € 350.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 10a adviseren wij in een bod van € 356.138, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.707 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.740+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.138+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.945+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 10a zal in bij een vraagprijs van € 333.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 10a in Oud Gastel bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 344.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.740
Verwachte verkoopprijs€ 356.138
Verwachte vraagprijs€ 333.707
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.740 is Markt 10a een van de meer betaalbare woningen in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 10a in Oud Gastel.

Wat is Markt 10a in Oud Gastel waard?
Markt 10a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.740 (bandbreedte € 303.371 – € 386.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 10a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Markt 10a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 333.707 (bandbreedte € 317.022 – € 350.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 10a in Oud Gastel?
Voor Markt 10a adviseren wij een bod van € 356.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 10a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 10a in Oud Gastel bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 10a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 10a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 29.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Markt 10a ligt rond € 344.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 10a?
Huishoudens in de buurt van Markt 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.