Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12

4751HS Oud Gastel

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.405
+9,3%
[ € 666.516 – € 848.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.131[ € 701.224 – € 775.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.183[ € 737.688 – € 815.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.405 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds september +0,7%
+€ 64.35012 maanden +9,3%
+€ 37.50012 mnd vs. NL +5,4%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.405 voor Markt 12 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.405.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 777.183[ € 737.688 – € 815.340 ]
Verkoper houdt over€ 767.384−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.877+€ 17.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 738.131[ € 701.224 – € 775.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 777.183, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.131 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.405+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.183+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.042+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 738.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Oud Gastel bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 757.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.405
Verwachte verkoopprijs€ 777.183
Verwachte vraagprijs€ 738.131
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.405 duidelijk in het hogere segment van Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Oud Gastel.

Wat is Markt 12 in Oud Gastel waard?
Markt 12 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.405 (bandbreedte € 666.516 – € 848.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Markt 12 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 738.131 (bandbreedte € 701.224 – € 775.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Oud Gastel?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 777.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Oud Gastel bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 64.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 757.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.