Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

4751JG Oud Gastel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.638
+9,3%
[ € 358.721 – € 456.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.760[ € 375.972 – € 415.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.872[ € 398.530 – € 440.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.638 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,7%
+€ 34.63412 maanden +9,3%
+€ 20.18312 mnd vs. NL +5,4%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.638 voor Kastanjelaan 7 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.872. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.638.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 419.872[ € 398.530 – € 440.481 ]
Verkoper houdt over€ 414.003−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.419+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 395.760[ € 375.972 – € 415.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 419.872, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.760 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.638+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.872+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.866+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Oud Gastel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.638
Verwachte verkoopprijs€ 419.872
Verwachte vraagprijs€ 395.760
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel.

Wat is Kastanjelaan 7 in Oud Gastel waard?
Kastanjelaan 7 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.638 (bandbreedte € 358.721 – € 456.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 395.760 (bandbreedte € 375.972 – € 415.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Oud Gastel?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 419.872 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 407.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.