Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebos 1

4751JH Oud Gastel

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.681
+9,3%
[ € 407.159 – € 518.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.921[ € 426.475 – € 471.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.861[ € 452.490 – € 500.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebos 1 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.681 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,7%
+€ 39.31012 maanden +9,3%
+€ 22.90812 mnd vs. NL +5,4%
Sterrebos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.681 voor Sterrebos 1 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebos 1 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.681.

Verwachte verkoopprijs Sterrebos 1
€ 476.861[ € 452.490 – € 500.120 ]
Verkoper houdt over€ 470.366−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.548+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebos 1 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebos 1
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 448.921[ € 426.475 – € 471.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebos 1 adviseren wij in een bod van € 476.861, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.921 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.681+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.861+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.704+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebos 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebos 1 in Oud Gastel bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.681
Verwachte verkoopprijs€ 476.861
Verwachte vraagprijs€ 448.921
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meireweikes 21, 4751JR Oud Gastel
Meireweikes 21
1989 · 147 m²
€ 486.914
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.681 ligt Sterrebos 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterrebos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebos 1 in Oud Gastel.

Wat is Sterrebos 1 in Oud Gastel waard?
Sterrebos 1 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.681 (bandbreedte € 407.159 – € 518.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebos 1 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Sterrebos 1 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 448.921 (bandbreedte € 426.475 – € 471.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebos 1 in Oud Gastel?
Voor Sterrebos 1 adviseren wij een bod van € 476.861 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebos 1 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebos 1 in Oud Gastel bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebos 1 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebos 1 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebos 1 ligt rond € 462.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebos 1?
Huishoudens in de buurt van Sterrebos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.