Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrebos 5

4751JH Oud Gastel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.268
+9,3%
[ € 380.396 – € 484.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.642[ € 398.660 – € 440.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.274[ € 422.580 – € 467.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrebos 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.268 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,7%
+€ 36.72612 maanden +9,3%
+€ 21.40212 mnd vs. NL +5,4%
Sterrebos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.268 voor Sterrebos 5 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrebos 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.274. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.268.

Verwachte verkoopprijs Sterrebos 5
€ 445.274[ € 422.580 – € 467.061 ]
Verkoper houdt over€ 439.126−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.329+€ 11.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrebos 5 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrebos 5
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 419.642[ € 398.660 – € 440.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrebos 5 adviseren wij in een bod van € 445.274, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.642 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.274+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.538+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrebos 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrebos 5 in Oud Gastel bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrebos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.268
Verwachte verkoopprijs€ 445.274
Verwachte vraagprijs€ 419.642
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Kruidenlaan 5, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 5
1993 · 126 m²
€ 386.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.268 zit Sterrebos 5 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrebos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrebos 5 in Oud Gastel.

Wat is Sterrebos 5 in Oud Gastel waard?
Sterrebos 5 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.268 (bandbreedte € 380.396 – € 484.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrebos 5 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Sterrebos 5 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 419.642 (bandbreedte € 398.660 – € 440.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrebos 5 in Oud Gastel?
Voor Sterrebos 5 adviseren wij een bod van € 445.274 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrebos 5 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrebos 5 in Oud Gastel bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrebos 5 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrebos 5 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrebos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sterrebos 5 ligt rond € 432.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrebos 5?
Huishoudens in de buurt van Sterrebos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.