Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardushof 15

4751JN Oud Gastel

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.093
+9,3%
[ € 398.722 – € 507.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.741[ € 417.754 – € 461.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.850[ € 443.237 – € 489.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardushof 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.093 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,7%
+€ 38.49612 maanden +9,3%
+€ 22.43412 mnd vs. NL +5,4%
Bernardushof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.093 voor Bernardushof 15 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardushof 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.093.

Verwachte verkoopprijs Bernardushof 15
€ 466.850[ € 443.237 – € 489.893 ]
Verkoper houdt over€ 460.465−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.337+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardushof 15 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardushof 15
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 439.741[ € 417.754 – € 461.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardushof 15 adviseren wij in een bod van € 466.850, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.741 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.850+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.193+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardushof 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardushof 15 in Oud Gastel bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardushof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.093
Verwachte verkoopprijs€ 466.850
Verwachte vraagprijs€ 439.741
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1988 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.093 zit Bernardushof 15 in het middensegment van Oud Gastel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernardushof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardushof 15 in Oud Gastel.

Wat is Bernardushof 15 in Oud Gastel waard?
Bernardushof 15 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.093 (bandbreedte € 398.722 – € 507.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardushof 15 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Bernardushof 15 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 439.741 (bandbreedte € 417.754 – € 461.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardushof 15 in Oud Gastel?
Voor Bernardushof 15 adviseren wij een bod van € 466.850 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardushof 15 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardushof 15 in Oud Gastel bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardushof 15 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardushof 15 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardushof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bernardushof 15 ligt rond € 453.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardushof 15?
Huishoudens in de buurt van Bernardushof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.